385 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 148,6 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 773 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793401368230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00643800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
66097793401368230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 131 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 559 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 726 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 669 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 758 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 548 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 756 901 $ Poids 77 % |
| 5 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 715 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 727 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 556 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 252 807 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 163 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 679 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 778 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 787 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 642 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 866 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 894 583 $ Poids 63 % |
| 11 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 299 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 709 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 671 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 531 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.