383 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 151,3 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 689 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793401549660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00643900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
66097793401549660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 133 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 564 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 222 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 732 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 529 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 763 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 678 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 535 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 254 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 147 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 716 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 734 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 755 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 793 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 849 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 902 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 674 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 536 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 715 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.