128 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 156,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793402170940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00613800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66097793402170940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 99 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 223 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 531 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 793 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 610 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 699 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 546 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 264 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 710 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 639 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 545 621 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 786 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 695 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 844 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 934 657 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-05-30 · 267 m · Vendu 680 000 $ (4 379 $/m²) 155,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 740 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 963 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.