122 Avenue STILLVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 153,7 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 676 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793402624050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00614100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
66097793402624050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 119 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 175 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 753 524 $ Poids 97 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 483 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 785 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 719 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 490 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 261 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 103 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 703 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 655 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 540 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 803 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 926 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 713 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 814 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 735 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 688 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 747 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 740 652 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.