379 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 130,1 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 707 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793402902240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00644100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66097793402902240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 345 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +295 $ | 63 030 $ Poids 82 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 722 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 680 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 146 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 524 886 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 711 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 739 473 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 813 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 854 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 812 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 031 $ Poids 59 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 698 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 087 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 706 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 595 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 705 145 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 428 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 681 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 877 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 830 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 934 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 947 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 542 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.