110 Avenue ROTHBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 207,7 m² · constr. 1961 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 854 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793404043120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00598100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
854 100 $
ID provincial
66097793404043120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 262 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 816 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 640 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 949 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 609 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 814 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 574 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 867 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 296 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 877 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 596 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 997 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 557 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 916 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 635 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 888 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 507 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 937 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 483 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 970 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 702 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 758 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −8 378 $ | 303 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.