102 Avenue ROTHBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 198,7 m² · constr. 1962 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 781 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793404606370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00598500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
66097793404606370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 197 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 237 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 861 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 634 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 850 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 611 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −90 630 $ | 898 557 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 582 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 926 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 650 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −93 385 $ | 980 346 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 419 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 580 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 801 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 791 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 693 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 298 781 $ Poids 71 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 648 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 409 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 561 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.