326 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 172,4 m² · constr. 1961 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 678 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793405682230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00595700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
66097793405682230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 186 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 797 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 242 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 836 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 488 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 505 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 732 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 127 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 621 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 825 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 174 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 744 100 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 253 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 359 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 882 200 $ Poids 76 % |
| 10 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 511 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 575 344 $ Poids 75 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 382 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 889 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 312 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.