109 Avenue WHITLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 203,6 m² · constr. 1975 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 907 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793407515710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00585300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
907 400 $
ID provincial
66097793407515710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 289 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 863 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 390 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 938 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 283 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +30 205 $ | 866 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 176 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 927 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 498 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 393 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 879 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 418 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 645 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 972 901 $ Poids 76 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 724 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 920 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 680 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 056 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 358 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 1 020 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 642 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 320 419 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.