128 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 171,4 m² · constr. 1966 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 726 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793407637330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00585200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
66097793407637330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 194 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 854 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 370 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 747 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 482 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 589 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 174 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 816 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 415 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 838 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 655 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 843 633 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 492 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 587 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 441 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 300 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 1 001 165 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 346 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 908 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 291 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 761 830 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.