108 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 244,6 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 965 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793408229010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00575900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
965 800 $
ID provincial
66097793408229010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 286 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 150 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 905 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 385 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 965 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 376 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 040 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 640 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 037 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 897 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 960 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 943 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 162 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 247 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 1 086 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 911 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 981 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 907 820 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 807 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −72 215 $ | 1 371 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 893 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 134 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.