127 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 235,8 m² · constr. 1989 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 886 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793408401840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00585600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
886 300 $
ID provincial
66097793408401840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 279 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 258 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 220 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 987 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 372 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 018 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 378 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 947 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 619 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 136 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 895 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 052 551 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 268 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 154 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 942 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 031 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 342 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 707 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 956 807 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 014 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 751 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +85 345 $ | 1 504 824 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 843 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 243 939 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.