125 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 188,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 719 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793408662880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00585700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
66097793408662880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 213 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 851 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 335 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 793 458 $ Poids 94 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 426 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 360 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 944 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 689 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 887 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 279 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 843 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 776 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 841 397 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 672 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 878 865 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 392 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 996 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 347 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −55 184 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 902 143 $ Poids 75 % |
| 12 | 200, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-08-11 · 220 m · Vendu 652 000 $ (3 578 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 727 428 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.