105 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 693 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793408799840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00591500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
66097793408799840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 691 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 63 815 $ Poids 79 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 529 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 697 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 711 943 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 401 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 026 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 710 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 886 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 669 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 764 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 988 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 865 413 $ Poids 60 % |
| 8 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 548 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 714 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 596 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 753 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 707 709 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 960 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 719 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 557 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +72 760 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 927 061 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.