103 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 273,5 m² · constr. 1966 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 965 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793408908250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00591400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
965 800 $
ID provincial
66097793408908250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 219 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 254 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 966 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 879 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 014 615 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 757 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −103 312 $ | 1 339 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 974 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 833 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 463 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 025 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 192 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +94 785 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 152 213 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 039 096 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 692 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +108 816 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 106 016 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 906 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 493 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 827 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +102 708 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 458 480 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 981 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −60 235 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 107 038 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.