112 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 177,1 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 700 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793409002280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
66097793409002280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 327 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 825 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 417 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 756 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 485 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 596 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 351 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 333 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 864 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 360 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 517 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 450 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 769 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 273 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 853 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 459 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 917 416 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 354 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 795 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 819 452 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 771 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 852 468 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.