113 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 129,9 m² · constr. 1966 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 686 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793409346230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
66097793409346230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 768 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +3 247 $ | 65 932 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 571 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, Avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-04-24 · 302 m · Vendu 810 000 $ (5 823 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 299 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −67 395 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 839 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 993 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 897 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 771 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 736 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 675 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 553 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 566 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 445 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +98 954 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 062 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 199 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −70 108 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 885 709 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 299 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −65 316 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 823 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.