107 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 207,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 864 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793409681340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00576600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
66097793409681340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 133 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 809 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 328 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 947 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 410 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 811 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 341 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 338 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 318 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 285 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 872 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 240 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 216 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 644 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 301 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 396 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 964 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 766 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 996 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 734 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 914 931 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.