129 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 203,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 790 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793409696290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00578500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
66097793409696290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 87 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 833 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 327 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 939 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 292 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 455 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 832 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 339 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 170 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 330 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 301 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 788 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 423 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 987 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 657 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 763 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 935 497 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 794 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −68 810 $ | 1 017 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.