110 Avenue BEECHNUT · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 134 m² · constr. 1956 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 711 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793410347610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00642700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
66097793410347610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 574 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 690 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 369 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +295 $ | 64 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 274 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 532 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 550 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 717 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 697 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 329 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 690 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 800 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 749 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 784 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 959 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 591 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 670 604 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 840 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 908 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 883 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 869 310 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, Fairwood, Pointe-Claire 2025-03-07 · 549 m · Vendu 557 000 $ (4 084 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 571 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.