108 Avenue BEECHNUT · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 667 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793410529040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00642600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
66097793410529040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 346 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +295 $ | 58 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 612 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 657 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 412 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 653 604 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 127 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 656 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 709 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 706 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 823 098 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 427 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 813 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 898 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 793 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 849 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 450 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 903 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 794 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.