366 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 142,6 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 728 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793412771540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00647500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
66097793412771540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 227 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 548 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 198 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 711 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 687 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 741 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 681 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 712 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 662 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 771 591 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 479 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 741 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 455 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 248 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 167 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 666 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 742 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 265 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +295 $ | 66 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 813 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 877 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 723 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 691 561 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.