314 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 127,9 m² · constr. 1961 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 663 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793413359030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00617100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66097793413359030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 307 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +1 771 $ | 63 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 503 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 714 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 562 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 752 320 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 854 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 868 026 $ Poids 61 % |
| 5 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 166 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 581 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 890 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 861 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 674 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 549 954 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 713 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 770 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 198 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 030 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 535 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 895 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 396 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 874 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 711 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.