320 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 132,9 m² · constr. 1961 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 676 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793414023720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00617400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
66097793414023720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 352 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +1 771 $ | 65 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 765 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 544 389 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 37 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 914 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 687 255 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 828 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 836 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 886 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 910 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 714 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 949 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 530 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 729 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 560 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 327 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 246 627 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.