323 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 219,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 794 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793414259360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00598800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
66097793414259360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 556 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 876 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 522 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 977 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 514 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 912 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 454 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 233 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 127 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 875 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 621 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 006 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 970 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 917 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 180 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +78 494 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 941 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 711 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 070 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 701 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 491 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 933 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 623 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 324 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 593 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 050 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.