202 Avenue NORWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 179,5 m² · constr. 1962 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 789 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793415904570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
66097793415904570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 111 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 817 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 50 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 496 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 845 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 263 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 167 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 407 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 750 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 152 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 858 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 130 $ Poids 79 % |
| 8 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 262 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 902 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 591 852 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-08-11 · 88 m · Vendu 652 000 $ (3 578 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 740 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −90 630 $ | 850 228 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.