105 Avenue WHITLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 163,7 m² · constr. 1963 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 685 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793416419950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00607300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
66097793416419950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 99 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 789 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 333 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 720 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 545 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 565 231 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 444 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 607 877 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 340 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 798 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 496 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 819 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 233 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 273 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 560 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 565 968 $ Poids 76 % |
| 10 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 66 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 786 241 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 546 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 942 131 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 560 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 814 185 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.