131 Avenue PRINCE-RUPERT · Pointe-Claire
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 138,2 m² · constr. 1962 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 643 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793417116810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00583100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
66097793417116810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 456 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 782 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 499 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 557 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 362 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 723 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 477 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 864 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 283 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −47 017 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 891 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 151 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 139 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 754 986 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 290 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 477 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 847 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 563 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 66 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, Avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-04-24 · 438 m · Vendu 810 000 $ (5 823 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 423 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 754 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.