107 Avenue WHITLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 185,1 m² · constr. 1967 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 770 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793417231650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00582800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
66097793417231650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 91 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 209 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 793 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 280 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 944 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 535 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 828 008 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 582 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 878 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 195 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 843 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 700 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 888 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 340 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 780 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 473 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-08-11 · 94 m · Vendu 652 000 $ (3 578 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 727 328 $ Poids 75 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 768 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 841 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 400 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 648 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.