128 Avenue PRINCE-RUPERT · Pointe-Claire
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 247,2 m² · constr. 1967 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 736 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793417553990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00582600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
66097793417553990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 228 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 243 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 328 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 919 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 971 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 312 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +89 985 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 047 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 866 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 971 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 817 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 926 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 689 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 053 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 271 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 101 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 739 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 1 392 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 922 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 846 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 151 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.