101 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 174,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 716 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793418015730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00585900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
66097793418015730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 221 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 823 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 317 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 754 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 218 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 861 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 543 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 594 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 653 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 850 401 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 349 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 331 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 846 499 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 346 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 767 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 340 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 915 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 392 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 802 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 343 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 789 496 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 817 657 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.