115 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 186,4 m² · constr. 1966 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 737 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793418348140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00586100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
66097793418348140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 232 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 850 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 356 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 792 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 324 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 942 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 313 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 635 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 877 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 842 301 $ Poids 78 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 282 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 779 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 774 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 886 676 $ Poids 75 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 307 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 816 704 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 598 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.