112 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 246,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 732 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793418845870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00584400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
66097793418845870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 134 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 243 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 240 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 918 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 232 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 970 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 796 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 970 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 749 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 964 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 226 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +88 742 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 046 070 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 149 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 100 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 761 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 052 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 925 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 853 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 1 390 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 557 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 921 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 150 163 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.