110 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 176,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 719 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793418996840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00584300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
66097793418996840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 210 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 218 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 761 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 182 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 870 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 571 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 858 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 328 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 776 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 263 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 924 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 305 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 388 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 807 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 825 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 300 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 031 $ Poids 78 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 601 520 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 347 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 851 586 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.