123 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 238,2 m² · constr. 1968 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 946 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793419061170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00591700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
946 400 $
ID provincial
66097793419061170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 203 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 240 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 151 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 302 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 952 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 292 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +67 613 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 024 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 813 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 950 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 165 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 087 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 859 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 959 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 719 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 038 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 392 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 615 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 906 345 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 913 366 $ Poids 51 % |
| 11 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 340 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +111 887 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 286 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +91 252 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 944 846 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.