128 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 261,9 m² · constr. 1967 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 939 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793419168840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00579000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
939 600 $
ID provincial
66097793419168840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 209 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 250 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 835 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 998 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 101 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 763 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 948 448 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 791 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 275 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 999 275 $ Poids 56 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 299 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +94 154 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 002 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 949 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 285 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +126 526 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 083 854 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 133 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +70 460 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 132 675 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 771 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +83 418 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 085 519 $ Poids 47 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 956 459 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 834 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −75 200 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 319 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 933 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 1 432 845 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.