121 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 157,2 m² · constr. 1972 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 810 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793419260810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00591800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
810 100 $
ID provincial
66097793419260810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 243 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 842 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 152 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 987 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 288 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 802 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 807 014 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 287 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 738 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 337 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 922 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 589 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 580 904 $ Poids 82 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 638 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 621 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 364 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +12 157 $ | 278 973 $ Poids 80 % |
| 10 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 337 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 903 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 463 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 868 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 229 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 782 739 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.