111 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 184,8 m² · constr. 1966 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 714 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793419660460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00586300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
66097793419660460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 249 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 846 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 371 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 789 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 346 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 311 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 939 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 278 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 918 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 618 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 873 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 250 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 776 313 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 235 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 273 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 813 076 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 195 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2025-08-11 · 281 m · Vendu 652 000 $ (3 578 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 723 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.