115 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 266,3 m² · constr. 1967 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 902 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793419855170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00592100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
66097793419855170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 129 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 252 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 770 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 006 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 182 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 521 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 957 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 725 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 208 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 009 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 957 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 221 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +103 422 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 011 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 73 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 141 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 965 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 810 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +93 052 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 095 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 875 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −64 892 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 329 931 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 934 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +82 722 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 1 445 059 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 475 356 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.