298 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 198 m² · constr. 1958 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 921 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793421573220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00659100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
66097793421573220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 410 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 784 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 529 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 843 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 726 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 804 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 236 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 646 678 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 388 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 965 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 861 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 831 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 589 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 935 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 614 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 871 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 817 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 925 012 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 755 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 292 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 890 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 892 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 927 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.