296 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 127,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 654 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793421610920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00659200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
66097793421610920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 254 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +886 $ | 62 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 552 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 672 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 518 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 703 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 608 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 546 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 758 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 817 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 894 593 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 776 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 946 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 614 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 876 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 310 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 999 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 852 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 711 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 739 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 585 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 299 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 698 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.