308 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 198,4 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 863 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793423010110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00644700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
66097793423010110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 244 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 777 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 357 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 835 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 665 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 926 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 775 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 823 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 449 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 927 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 829 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 781 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 893 032 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 554 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 864 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 663 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 290 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 641 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 543 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 957 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 818 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 974 689 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.