177 Avenue SEDGEFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 207 m² · constr. 1963 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 920 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793427939360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00606400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
920 900 $
ID provincial
66097793427939360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 177 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 947 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 360 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 821 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 257 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 822 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 172 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 700 $ Poids 87 % |
| 5 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 484 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 167 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 252 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 571 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 402 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 306 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 144 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 977 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 114 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 219 412 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 670 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 875 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 076 280 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.