108 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 199,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 839 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793428157960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00584200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
66097793428157960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 337 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 823 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 191 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 929 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 381 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 221 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 246 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 824 651 $ Poids 87 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 216 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 197 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 871 323 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 258 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 977 568 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 494 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 200 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 873 364 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 564 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 911 507 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.