100 Avenue SEIGNIORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 178,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 717 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793429863730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00581100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
66097793429863730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 294 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 139 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 766 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 543 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 863 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 350 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 812 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 398 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 780 509 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 229 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 262 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 929 335 $ Poids 83 % |
| 8 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 251 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 876 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 226 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 799 019 $ Poids 79 % |
| 10 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 830 032 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 335 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 857 182 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 687 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 969 091 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.