151 Avenue HEATHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 125 m² · constr. 1957 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 720 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793431884580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00657500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
66097793431884580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 163 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +590 $ | 62 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 409 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 693 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 417 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 747 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 504 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 865 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 541 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 818 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 883 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 191 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 565 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 666 975 $ Poids 62 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 601 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 718 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 794 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 935 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 182 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 692 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 893 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 590 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 876 590 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.