156 Avenue HEATHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 249,5 m² · constr. 1956 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 992 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793432035540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00640500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
992 900 $
ID provincial
66097793432035540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 513 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 921 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 651 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 231 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 595 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 674 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 976 220 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 926 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 831 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 876 303 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 599 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 326 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 687 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +95 703 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 053 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 971 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 841 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 028 969 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 947 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 983 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 731 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 096 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.