160 Avenue HEATHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 257,6 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 938 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793432339730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00640700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
66097793432339730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 545 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 937 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 610 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 235 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 610 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 941 504 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 886 119 $ Poids 54 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 629 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +85 097 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 993 281 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 960 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 567 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 989 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 638 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 348 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 803 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 205 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 892 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 998 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 999 358 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 643 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +115 837 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 073 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 860 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 046 704 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.