162 Avenue HEATHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 195,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793433521040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00640800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66097793433521040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 257 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 772 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 382 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 829 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 698 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 423 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 858 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 395 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 921 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 554 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 288 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 628 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 919 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 637 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 824 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 924 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 817 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 725 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.