108 Avenue PRINCE-RUPERT · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 169,3 m² · constr. 1962 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 783 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793438095820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00581600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
66097793438095820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
712 250 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 113 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 728 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 182 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 832 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 479 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 822 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 232 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 406 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 833 527 $ Poids 82 % |
| 6 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 187 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 978 062 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 490 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 798 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 738 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 665 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 699 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 923 669 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 304 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 777 933 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 238 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 264 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.